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值得注意的是,目前大陸的其他一、二線城市,均與上海同樣深受房價飆漲之苦,以此觀之,各地方政府的調控思路應與上海無異,因

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此,上海收緊政策若是有效,將會引起其他城市仿效,屆時不排除大陸一線城市的房市,或將再面臨另一波的「政策寒冬」。

大陸國務院總理李克強喊出「因城施策」的調控房市原則後,上海終於對當地狂飆的房產下重手,惟上海房價能否順勢回落猶待觀察,不過,可以確定的是,上海這套號稱針對房市「史上最嚴政策」的執行成果,勢將成為其他房市過熱城市的政策風向球,對大陸房市而言,絕對具有關鍵性的影響。

從政策的內容來看,上海在推出新政後,購房門檻明顯提高,這將抑制外地人購房需求,的確會對當地房市降溫,但相對而言,不少購房者也可能會搶在政策上路前進場,恐慌性購房現象可能出現,對上海當局來說,新政成效如何,恐怕不是短期內就可

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以得到結論。

旺報【梁世煌】

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