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英國脫歐導致全球不動產近期震盪,不過,就

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不動產股票來說,指數反而呈現正報酬。法人強調,全球公債殖利率處歷史低檔,強化了全球不動產市場需求,加上全球金融體系目前的體質較金融海嘯好,且全球經濟雖然趨緩但沒有到衰退,都讓不動產市場有所支撐。

Guy Barnard認為,以美國公債殖利率不到1%的情況下,美國REITs的收益還有4%,仍具有相當吸引力,加上美國景

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氣復甦狀況優於其他區域,REITs獲利成長力道強勁。

歐洲地區,英國受脫歐影響,衝擊最大,整體而言,英國離正式脫歐至少仍需2~3年,衝擊最大的是英國與歐洲區的政治與

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經濟,建議現階段調降歐洲與英國投資比重。

工商時報【魏喬怡

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╱台北報導】

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示,布局REITs,若將投資聚焦於單一國家或區域,效益上容易顧此失彼,因此建議投資REITs要全球布局。現階段區域配置上,他建議,可著重在美國、日本及港澳,預計未來全球經濟仍處在復甦軌道上,不會因英國公投脫歐而改變;美國股市仍有緩步墊高機會,受惠評價無過高之虞,且企業獲利同步回升,短期資金仍持續偏好高股息低波動類股,美國REITs可望有較佳的表現。

亨德森遠見全球地產股票基金經理人Guy Barnard昨(18)日指出,英國脫歐所帶來的變數,以及對於歐盟其他會員國所造成的連鎖效應,勢必帶來短期經濟衝擊,但就不動產市場而言,房產價格下滑趨勢並不會像金融海嘯時那樣劇烈,畢竟現在的槓桿率較低,且銀行體系較健全。

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