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鉅亨網記者陳慧菱 台北全球REITs利多不斷!繼各國低利政策的加持後,全球產業分類標準(GICS)預計在今年8月31日後將REITs從金融產業獨立出來,成為第11大產業,將吸引法人機構未來增加REITs配置比重,可望為REITs產業帶來300億美元的資金潮,帶動REITs基金吸金行情,不論是一年或近半年,國內26檔REITs基金(包含配息型、累積型、外幣計價)全面正報酬,堪為最火紅的基金類型。根據統計,近一年報酬率在1成以上的REITs基金包括台新北美收益資產證券化基金、瀚亞亞太不動產基金及野村不動產證券化基金,其中,台新北美收益資產證券化基金近一年報酬高達16%以上高居第一。台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,北美型REITs體質相對穩健,且加拿大REITs平均年配息率有高達6%的水準,是後市佈局首選。以美國REITs而言,雖然美國經濟成長趨緩,但較全球其他市場仍相對穩健,以就業情況分析,目前美國失業率處於歷史相對低點,而非農就業平均每月新增20萬人,整體就業大致良好,此外,美國PMI指數也回到代表擴張的50以上,有利工業相關的REITs發展。就獲利分析,1Q財報有高達53%的公司獲利超出預期,並有40%的公司調高2016全年財測展望,顯示REITs企業業績仍較S&P500其他產業優異。李文孝指出,未來影響REITs產業走勢可觀察三大市場指標:一、油價:為今年股市的多頭指標,目前底部已出現,若能持穩在40美元以上,有利市場信心。二、美債:美國十年期公債殖利率在2.5%以下,對REITs產業皆是正面,目前約在1.8%附近,仍屬有利的低利環境。三、人民幣走勢:主要牽動國際匯率變化,若能維持平穩的區間震盪格局,皆有益於市場情緒。
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